louer son toit pour pannaux solaires (pour la France)et crédit d impot pour l eau

Louer sa toiture pour
des panneaux solaires



18/03/2009 | Mise à jour : 13:03
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Le conseil «éconologique» de Jean-Marc Lorach, auteur de «Comment faire des économies…avec l'écologie!», (Editions du Puits Fleuri).


Les prix de rachat de l'électricité d'origine solaire étant garantis, nombre de sociétés spécialisées sont à la recherche de surfaces à équiper de panneaux photovoltaïques. Si vous possédez une importante surface de toiture couvrant plusieurs centaines de mètres carrés (exemples : hangar agricole ou toit de ferme d'une surface de 500 mètres carrés), vous pouvez en louer l'usage et vous procurer ainsi des rentrées d'argent non négligeables. Le principe est le même que celui de la location de terrains pour l'implantation d'éoliennes. Les producteurs d'énergie solaires installent gratuitement les panneaux photovoltaïques, indemnisent le propriétaire pour l'utilisation de son toit, et se payent en revendant l'électricité produite. Ces sociétés prennent aussi à leur charge la maintenance et l'assurance des panneaux photovoltaïques. Le propriétaire du toit est donc triplement gagnant : il touche au départ une belle prime d'installation, puis un loyer régulier, et enfin peut devenir propriétaire des installations à la fin du bail. La possibilité lui est ainsi offerte d'accéder à terme au statut de producteur indépendant et d'utiliser comme bon lui semble l'électricité produite sur son toit, en la consommant ou en la revendant. La préférence va naturellement aux localisations et orientations les plus ensoleillées (exemple : toiture d'un bâtiment situé dans le Sud de la France, avec une orientation Sud, Sud-est). Les baux sont en général de 20 ans et présentent des avantages indéniables, puisque le paiement de la rente est garanti par l'obligation de rachat du courant.

Un crédit d'impôt pour récupérer les eaux de pluie



10/12/2008 | Mise à jour : 16:42
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Le conseil de Jean-Marc Lorach, auteur de « Comment faire des économies…avec l'écologie », aux Editions du Puits Fleuri.


Vous trouvez vos factures d'eau de plus en plus chères, mais est-il vraiment nécessaire d'arroser votre jardin avec de l'eau potable ?
Récupérez donc l'eau de pluie…avec l'aide du fisc !
La loi a étendu en 2006 le crédit d'impôt pour le développement durable aux équipements de récupération et de traitement des eaux de pluie. Le crédit d'impôt est de 25% en règle générale, mais il est possible de le porter jusqu'à 40% si les travaux sont engagés dans les deux années qui suivent l'acquisition du logement concerné. Le logement concerné peut être neuf ou ancien, mais doit toujours être une résidence principale.
Bon à savoir : Pour bénéficier du crédit d'impôt, votre installation doit remplir certaines conditions. L'administration demande notamment que le dispositif de stockage de l'eau de pluie soit équipé d'une grille de filtration, et que les robinets d'eau potable et d'eau de pluie soient bien différenciés (plaque scellée avec la mention « eau non potable » et le pictogramme correspondant, à placer obligatoirement au dessus du robinet de soutirage de l'eau de pluie).


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